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  • 市城發集團資產公司關于雪山路非居住用房公開網絡競價招租信息公告
    時間:2021-03-22 瀏覽次數: 字號:[ ]

      本次公開網絡競價招租標的房產1宗,合計建筑面積22.32平方米,并定于2021年3月31日10時整至2021年4月1日10時整止(延時的除外)在淘寶網資產交易網絡平臺(戶名:溫州市城建資產經營管理有限公司,網址:https://zc-paimai.taobao.com)上進行公開競價活動,基本情況如下:

    序號

    房產坐落地址

    建筑

    面積

    規劃
    功能

    單價

    (元/月*

    招租底價

    (元/年)

    租賃
    期限(年)

    競價保證金(元)

    產權

    情況

    1

    雪山路85號一層8號

    22.32

    非居住

    40

    10700

    3

    3200

      一、承租人基本條件

      (一)具有良好的商業信譽,良好的財務狀況和支付能力。

      (二)為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力。

      (三)為企業法人的,最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。

      (四)符合國家法律法規規定的其他條件。

      二、公開網絡招租相關事項

      (一)租金確定和支付方式:以不低于招租底價的競價最高報價為首年租金,第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%,并在上一年度租金到期的7天前付清,租金一年一付,先付后用。

      (二)履約保證金及支付方式:承租人支付首年租金成交價的30%作為履約保證金(取整數),在簽訂《房產租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時,承租人須辦理結清各項費用和騰空房產,及時注銷或變更營業地址注冊地址和水電戶名等手續,并經出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后,無息退還履約保證金。

      (三)其它費用:租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決;租賃期間的物業管理費、水電費以及租賃房產(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租人自行負責,出租人不承擔相應的責任。

      (四)意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

      (五)招租標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產現場現狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租人自行修繕、彌補,承擔;出租人不參與處理承租人與小區業主、業委會、物業等關系,由承租人自行解決處理,并履行小區物業及業委會的管理公約;相關風險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

      (六)承租人須按照規劃設計用途,合法經營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品,并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續,出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續由承租人自行辦理。

      (七)租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所(私人會所)。

      (八)租賃期間,租賃房產不得擅自轉租;租賃期限屆滿,如出租人仍要對外出租的,承租人同等條件下享有優先承租權。

      (九)咨詢、展示看樣的時間與方式:即日起至2020年3月30日16時止(工作時間)接受咨詢,有意者另行通知組織安排看樣。

      (十)本次公開網絡招租項目公告期即日起至競價活動結束前,意向承租人需在淘寶網站上報名參拍并交納競買保證金。

      1、競得人須在競價成交之日起7個工作日內簽訂《房產租賃合同》,并繳清首期租金及履約保證金,辦理房產移交手續,租期從簽訂《房產租賃合同》后的次日開始計算。

      2、競價活動結束后沒有產生買受人的,在不變更公告條件下,以5個工作日為一個周期,延長2個周期即第一個周期2021年3月31日至2021年4月7日16時止,第二個周期2021年4月8日至2021年4月14日16時止,重新接受意向承租人報名,意向承租人須到百里西路工會大廈B幢3樓04室辦理報名相關手續及繳納競價保證金,競價會時間在報名時告知。

      三、其他事項:本公告未盡事宜,在《競買協議及須知》、《公開網絡招租成交確認書》和《房產租賃合同》中明確。

      如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形,請向紀檢監察部門投訴。

      業務聯系電話:88568876 紀檢監察電話:89992176

      集團業務舉報:88568915 集團紀檢舉報:88568983

      聯系地址:溫州市百里西路工會大廈B幢304室

      溫州市城建資產經營管理有限公司

      2021年3月22日


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